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皆様、こんにちは😁
前回、住宅ローンのことについて少しふれさせていただいたので、もうすこしだけ、お話ししようと思います。
住宅ローンには3種類の金利タイプがあります。
●変動金利型●
現在、金利が非常に低くなっていて、実質1％以下です。
金利は半年ごとに見直され、返済額は5年に1回みなおしをされます。
見直し後の返済額にはルールがあり、1.25倍までとなっていますが、金利変動の幅には上限がありません。
金利が上昇すると、返済額に占める利息の割合が多くなり、元金が減らず、未払い利息が発生する場合がります。
将来の収入アップが見込める方や、金利上昇に対応できる余裕があるかたは、現代の低金利を活用されることがおススメです😽
●全期間固定型●
その名の通り、完済までの金利が固定されており、返済額が一定なのがこのプランです。
ですが、金利が固定されている為、金利が1％台と変動型より高めに設定されています。
最初に決められた金額をずっと払い続けるので家計管理がしやすく安心感を与えてくれます。
返済期間がかかっても良いため、金利の変動を気にせず、一定の金額にしたい方にお勧め🤩
●固定期間選択型●
借り入れ当初に選択した固定期間（3年・5年・10年・15年etc….）は金利が固定され返済額も一定だが、固定期間終了後はその時点の金利が適応になるプラン。
しかし、期間終了後に再度、変動金利型か固定金利選択型にするのか選ぶことが出来ます。（※借り入れ先による）
また、固定期間終了後は、変動金利型とは少し異なり、返済額の上限ルールがないため、返済額が大幅に増える可能性もあります。
低金利と固定期間は安心したいという方や、金利上昇に対応できる余裕のある方にお勧めのプランです。
自分のライフプランに合った住宅ローンを選んで、無理のない返済にしてください😳😳
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